D’après la loi de finance 2020
Je suis primo-accédant j’ai le droit au PTZ pour un achat neuf
Qui peut être éligible au PTZ ?
Le prêt à taux zéro est une initiative du gouvernement, pour aider les Français aux revenus modestes à devenir propriétaire de leur résidence principale pour la première fois (primo-accédant) ou pour les personnes qui n’ont pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.
Sous quelles conditions ?
Pour bénéficier du PTZ, vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, fixé par le gouvernement selon vos charges de famille et la zone où se situe votre futur logement. (Pour connaitre la zone d’une commune c'est ici.)
Le montant des ressources ci-dessous représente le revenu fiscal de référence à ne pas dépasser du futur foyer, sur l’année de référence N-2 (l’avant dernière année, exemple : en 2020, le PTZ sera calculé sur le foyer fiscal de 2018).
Nombre d’occupants dans le logement | Zone Abis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
1 | 37 000 € | 30 000 € | 27 000 € | 24 000 € |
2 | 51 800 € | 42 000 € | 37 800 € | 33 600 € |
3 | 62 900 € | 51 000 € | 45 900 € | 40 800 € |
4 | 74 000 € | 60 000 € | 54 000 € | 48 000 € |
5 | 85 100 € | 69 000 € | 62 100 € | 55 200 € |
6 | 96 200 € | 78 000 € | 70 200 € | 62 400 € |
7 | 107 300 € | 87 000 € | 78 300 € | 69 600 € |
8+ | 118 400 € | 96 000 € | 86 400 € | 76 800 € |
Quel montant du PTZ ?
Ce montant est calculé en fonction de plusieurs critères de référence :
Pour les logements neuf :
Le montant du PTZ peut permettre de financer entre 40% (en zone A, Abis et B1) et 20% (en zone B2 et C) du coût total de l’opération financière, à 0% d’intérêt.
Le gouvernement a plafonné le montant maximum du PTZ en fonction de la localisation du logement et du nombre d’occupant de celui-ci.
Nombre d’occupants dans le logement | Zone Abis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
1 | 60 000 € | 54 000 € | 22 000 € | 20 000€ |
2 | 84 000 € | 75 600 € | 30 800 € | 28 000 € |
3 | 102 000 € | 92 000 € | 37 400 € | 34 000 € |
4 | 120 000 € | 108 000 € | 44 000 € | 40 000 € |
5+ | 138 000 € | 124 400 € | 56 600 € | 46 000 € |
D’après la loi de finance 2020
Pour les logements anciens avec travaux :
Le montant du PTZ peut permettre de financer jusqu’à 40% du coût total de l’opération financière à 0% d’intérêt dans les zones B2 et C.
Le gouvernement a plafonné le montant maximum du PTZ en fonction de la localisation du logement et du nombre d’occupant de celui-ci.
Nombre d’occupants dans le logement | Zone B2 | Zone C |
1 | 44 000 € | 40 000 € |
2 | 61 600 € | 56 000 € |
3 | 74 800 € | 68 000 € |
4 | 88 000 € | 80 000 € |
5+ | 101 200 € | 92 000 € |
D’après la loi de finance 2020
Sous quelles conditions d'achat?
- Logement Neuf, est condidéré comme tel un bien qui n'a jamais été habité. Sont donc concernés : les achats en VEFA, achats terrain/construction et les transformations de local en logement.
- Logement Ancien avec TRAVAUX dans les zones B2 ou C.
- Achat dans le cadre de la VIR en zone B2 ou C. (même condition que précédemment).
- Achat d’un logement social.
Avez vous le droit au PTZ ?
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