La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement : elle concerne les éléments d’équipement présents dans le bien neuf qui demande à être remplacés, c’est-à-dire tout élément pouvant être retirer sans endommager le gros œuvre (fenêtres, portes, cloisons, équipement sanitaire, robinetterie, appareil de chauffage etc.) Cette garantie est applicable pendant 2 ans mais ne couvre pas les dégâts provoqués par une mauvaise manipulation de ces éléments.
La garantie décennale : est une responsabilité qui pèse sur les constructeurs à l’égard des maitres d’ouvrage. Elle couvre certains dommages ou malfaçons pouvant affecter une construction (solidité de la construction, étanchéité, les fondations etc.) À compter de la réception du bien et cela pendant 10 ans.