La Loi de finances 2020 va apporter un grand changement d’application au niveau de la loi PINEL. La loi PINEL est une niche fiscale permettant l’investissement dans l’immobilier locatif neuf dans des zones définies.
Actuellement, investir en loi PINEL s’applique
L’article 58 de cette nouvelle loi va limiter à partir du 1er janvier 2021 le bénéfice de la loi PINEL aux bâtiments « d’habitation collectifs ». Le contribuable ne pourra plus bénéficier de la loi PINEL dans le cadre de la construction ou de l’acquisition d’une maison. Cela va fortement pénaliser les investisseurs particuliers qui souhaitaient construire eux même leur bien immobilier.
Les particuliers propriétaires d’un terrain devront donc désormais, s’ils souhaitent bénéficier de la loi PINEL, faire construire un immeuble et non une simple maison individuelle. Le passage par un promoteur semble alors obligatoire.
Il est cependant toujours possible de profiter de la loi actuelle en déposant une demande de permis de construire avant le 31 décembre 2020 !
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